ניתוח מקיף: גב ים ב 2025, ה NOI עלה, אבל קצב ההשכרה והמימון עדיין יקבעו את ההמשך
גב ים נכנסת ל 2026 מחוזקת תפעולית, אבל עיקר הסיפור עבר ממסירת פרויקטים לקצב שבו צנרת הפיתוח תתורגם ל NOI ול FFO בלי לשחוק את יתרון המימון.
4 בפברואר 2026
גב ים
החברה עוסקת בייזום,פיתוח,הקמה,השכרה,תחזוקה וניהול של נכסים מניבים בהם פארקי תעשיה,משרדים,מסחר ולוגיסטיקה,ובבניה למגורים
סקטור: נדל"ן מניב בישראלשווי שוק: 8.3 מיליארד ₪
כל הניתוחים
הניתוחים על גב ים (1)
צלילות המשך
צלילות המשך על גב ים (3)
צלילת המשך
גב ים ב 2025: כמה מהרווח באמת מגיע מהפעילות וכמה נגזר מתשואות ההיוון
גב ים סיימה את 2025 עם שיפור אמיתי ב NOI וב FFO, אבל רוב ההאצה בשורה התחתונה עדיין נשענה על רווחי שיערוך, בעוד שתשואות ההיוון עצמן זזו מעט בלבד.
4 בפברואר 2026
צלילת המשך
גב ים 2025: תמונת ההשכרה ב ToHa2, O2 הרצליה ומת"ם מזרח 3
בטווח הקרוב, הסיפור של גב ים יוכרע פחות בתיק הקיים ויותר במהירות שבה O2 הרצליה, ToHa2 ומת"ם מזרח 3 יהפכו שכירות חתומה ושטח בביצוע ל NOI בפועל. O2 כמעט סגור, ToHa2 הוא המנוף הגדול, ומת"ם מזרח 3 הוא מבחן ביקוש.
4 בפברואר 2026
צלילת המשך
גב ים 2025: פירעונות 2026, החוב הלא מובטח ומרחב התמרון שתלוי בשוק ההון
גב ים נכנסת ל 2026 עם מבנה חוב איכותי יחסית וחוב שרובו לא מובטח, אבל מרווח התמרון שלה כמעט זהה לגודל קיר 12 החודשים ולכן הוא עדיין תלוי בכך ששוק החוב יישאר פתוח.
4 בפברואר 2026
עוד בסקטור
חברות נוספות בנדל"ן מניב בישראל (58)
י
ד
ס
ד
ר
פ
נ
מ
ד
י
מ
ת