תורג'מן 2025: ההכנסות משכירות עלו, אבל המזומן המשיך להישחק
תורג'מן נכנסה ל 2026 עם נכס ליבה חזק ושכירות משתפרת, אבל גם עם תמונת מזומן כוללת שלילית שמבהירה שהמשך ההשבחה עדיין תלוי במימון.
30 במרץ 2026
ת
ת
תורג'מן
החברה עוסקת בנדל"ן מניב למסחר, משרדים ומלונאות, וכן בנדל"ן יזמי למגורים בישראל
סקטור: נדל"ן מניב בישראלשווי שוק: —
כל הניתוחים
הניתוחים על תורג'מן (1)
צלילות המשך
צלילות המשך על תורג'מן (3)
צלילת המשך
המשך לתורג'מן: מבנה המימון החדש אחרי הנפקת האג"ח
שכבת המימון החדשה של תורג'מן היא לא רק תוספת חוב אלא ארגון מחדש של מבנה האשראי: אג"ח מובטח ברמת החברה לצד מימון פרויקטלי ומסגרת קרקע לשלב ג' באמירי פארק חדרה. נכון לסוף 2025 יש מרווח נוח בקובננטים, אבל זה עדיין צילום שלפני ההנפקה ולפני משיכת המסגרות.
30 במרץ 2026
ת
צלילת המשך
המשך לתורג'מן: הנכס בחדרה שכמעט לבדו קובע את סיפור ההשקעה
בתורג'מן, מתחם מול החוף והמשרדים בחדרה אינו עוד נכס מרכזי אלא כמעט כל התזה: 1.5896 מיליארד ש"ח לפני זכויות ניהול, כ 76% מסך הנכסים. לכן השאלה החשובה אינה אם הנכס איכותי, אלא עד כמה הנחות השכירות, הפיתוח וההיוון שלו מחזיקות.
30 במרץ 2026
ת
צלילת המשך
המשך לתורג'מן: איך רכישת הקרקעות מחקה את התזרים השוטף החיובי
תורג'מן ייצרה ב 2025 תזרים שוטף חיובי של 33.2 מיליון ש"ח לפני רכישת מלאי קרקעות ומקדמות, אבל 162.2 מיליון ש"ח שהופנו לאותו רכיב הפכו אותו לבור מזומן של 129.0 מיליון ש"ח. לכן הסיפור כאן אינו אם הפעילות יודעת לייצר מזומן, אלא אם פרויקט הקרקעות ומבנה המימון מאפשרים להשאיר משהו בקופ…
30 במרץ 2026
ת
עוד בסקטור
חברות נוספות בנדל"ן מניב בישראל (58)
י
ד
ס
ד
ר
פ
נ
מ
ד
י
מ
