החברה עוסקת בנדל"ן מניב בתחומי הפארקים התעשייתיים,משרדים ומסחר,בנייה למגורים ושולטת ב"גב-ים".
נכסים ובנין מגיעה ל 2026 עם מנוע תפעולי חזק בגב ים ועם התקדמות אמיתית ב 10 Bryant, אבל המבחן של המניה נשאר בחברת האם, משום שהאיכות הנכסית עדיין צריכה להפוך לדיבידנדים, למחזור חוב מסודר ולמרווח נזילות רחב יותר.
10 Bryant כבר מחזיק בשני שוכרי עוגן מהותיים, אך נכון לסוף 2025 הוא עדיין מייצר NOI של 25 מיליון דולר בלבד מול שווי של 728 מיליון דולר, ולכן שאלת המפתח היא קצב המעבר מהשכרה חתומה ל NOI בפועל.
סדרות יב ו יג עשויות לשפר את מפת הפירעונות של חברת האם דרך הארכת מח"מ ל 2028 עד 2034, אבל הן עדיין לא פותרות את שאלת המימון כי היקף ההנפקה והמחיר הסופי טרם נקבעו, והחבילה בנויה על התניות ולא על בטוחה.
