מטעי הדר
החברה עוסקת בנדל"ן מניב לחקלאות ותעשייה ואספקת שירותים לפרדסנים.
גרף מניה
הניתוחים על מטעי הדר (4)
- 31 במרץ 202631 במרץ 2026
- צלילת המשך
מטעי הדר: למה ה FFO של 2025 לא מספר את כל הסיפור
ה FFO של מטעי הדר ב 2025 מנקה את שיערוך הנדל"ן, אבל לא את אירוע בית דגן. לכן 25.533 מיליון ש"ח נראים כמו רווח נדל"ן מניב, בזמן שבפועל ה NOI נשאר 1.035 מיליון ש"ח בלבד והתזרים מפעילות שוטפת נותר שלילי, 1.391 מיליון ש"ח.
מ - צלילת המשך
מטעי הדר: למה קרקע של 50 מיליון שקל בכפר יונה כמעט לא מייצרת הכנסות
כפר יונה היא כמעט כולה ערך תכנוני: בסוף 2025 הקרקע רשומה ב 49.859 מיליון ש"ח, בזמן שההכנסה השנתית ממנה עומדת על 15 אלף ש"ח וה NOI על 4 אלפי ש"ח בלבד. השווי לא נשען על תשואה אלא על ציפייה תכנונית שעדיין לא קיבלה עוגן סטטוטורי מלא.
מ - צלילת המשך
מטעי הדר: כמה מהערך בבית דגן כבר נגיש וכמה עדיין תלוי ברמ"י
בבית דגן נוצר ב 2025 ערך אמיתי, אבל רק חלק ממנו כבר נראה כמו מזומן נגיש. עד סוף 2025 התקבלו בקשר לחטיבה ב' כ 15.638 מיליון ש"ח ברוטו, וכ 11.242 מיליון ש"ח אחרי המסים ששולמו, בזמן ששכבת הערך הבאה עדיין תלויה בזכות הייזום, באישור רמ"י ובהשלמת העסקה מפברואר 2026.
מ מטעי הדר ב 2025: בית דגן סיפק את הכותרת, בסיס השכירות עדיין לא
מטעי הדר נראית ב 2025 הרבה יותר עשירה, אבל לא הרבה יותר מניבה. הרווח הנקי של 38.0 מיליון ש"ח וה FFO של 25.5 מיליון ש"ח נשענו בעיקר על השבת הקרקע בבית דגן ועל שערוכי קרקע, בזמן שבסיס השכירות החוזר נשאר סביב 1.1 מיליון ש"ח בלבד וכמעט כולו מרוכז באשדוד.
מ
חברות נוספות בנדל"ן מניב בישראל (58)
