ארי נדל"ן
החברה עוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל.
גרף מניה
הניתוחים על ארי נדל"ן (7)
- 14 במאי 202614 במאי 2026
- צלילת המשך
ארי נדל"ן: המסוף באילת הושלם, אבל מבחן המזומן רק מתחיל
אילת התקדמה משלב ביצוע לשלב הוכחת מזומן, אבל הראיות עדיין מצביעות על פרויקט שמצריך מימון ארוך ומכירה בפועל לפני שאפשר לראות בו מקור שמקל על המאזן.
ארי נדל"ן ברבעון הראשון של 2026: ה NOI עולה, אבל צורכי המימון עדיין מקדימים אותו
הרבעון הראשון מאשר שארי נדל"ן מתחילה להעלות את ה NOI וה AFFO, אך עדיין לא מוכיח שהצמיחה מממנת את עצמה. תמונת המזומן הכוללת, ההון החוזר השלילי והחוב הקצר משאירים את המימון כמבחן המרכזי של 2026.
- 18 במרץ 202618 במרץ 2026
- צלילת המשך
סטאר אילת: האם השלמת הטרמינל משנה את כלכלת הפרויקט או רק קונה זמן
השלמת הטרמינל באילת היא התקדמות אמיתית כי היא מפעילה מסלול מימוש אפשרי ומשפרת את עמדת החברה מול המימון, אבל היא עדיין לא הופכת את סטאר אילת למקור ערך נקי. עיקר כלכלת הפרויקט נשאר בקניון שעדיין צריך לעבור שיווק, עוגנים, מימון והשלמה.
- צלילת המשך
My Mall בלימסול: כמה מתרומת 2025 יושבת ב NOI וכמה מגיע בפועל לקופת המזומנים של ארי
My Mall הוא נכס איכותי שתומך בתזה של ארי דרך NOI אמיתי, תפוסה גבוהה ומימון מחדש, אבל עיקר תרומת 2025 הגיע משכבת שווי גדולה בהרבה מה NOI, ורק חלק מהערך הזה כבר יושב קרוב לשכבת בעלי המניות של ארי.
- צלילת המשך
אשדוד של ארי: כמה מהשווי החדש כבר נשען על NOI וכמה עדיין תלוי בתכנון
אשדוד מסביר למה אי אפשר לקרוא את ארי דרך מספר שווי אחד. מתוך שווי של 1.266 מיליארד ש"ח בסוף 2025 יש שכבה תפעולית שכבר כמעט נסגרת ל NOI מייצג של 68 עד 73 מיליון ש"ח, אבל גם שכבה של כ 68.5 מיליון ש"ח שנשענת על פרמיה תכנונית לתכנית שטרם הופקדה.
- צלילת המשך
ארי נדל"ן: כמה מרווח יש באמת עד אג"ח א' באפריל 2027
הגשר המימוני של ארי עד אג"ח א' של אפריל 2027 קיים, אבל הוא נשען בעיקר על מיחזור, ליווי פרויקטלי ומימושי ערך בזמן, הרבה יותר מאשר על מנוע המזומן החוזר של החברה.
ארי נדל"ן 2025: תיק הנכסים צומח מהר יותר מהמזומן
ארי נדל"ן סיימה את 2025 עם קפיצה חדה בשווי וברווח החשבונאי, אבל העסק החוזר עדיין מייצר בערך 50 מיליון ש"ח FFO והצמיחה הגדולה עוד תלויה במימון, אכלוס ומימושים. לכן 2026 נראית כמו שנת גישור והוכחה בין ערך על הנייר לבין מזומן נגיש יותר.
חברות נוספות בנדל"ן מניב בישראל (58)
