ארי נדל"ן 2025: השווי קפץ, המזומן עוד לא שם
ארי נדל"ן מציגה מאזן חזק יותר ושווי גבוה יותר, אבל 2026 תמדוד אם הנדל"ן בהקמה והרכישות החדשות באמת יעלו את ה NOI ואת ה AFFO, או שהשווי ימשיך לרוץ מהר יותר מהמזומן.
18 במרץ 2026
ארי נדל"ן
החברה עוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל.
סקטור: נדל"ן מניב בישראלשווי שוק: 1.9 מיליארד ₪
כל הניתוחים
הניתוחים על ארי נדל"ן (1)
צלילות המשך
צלילות המשך על ארי נדל"ן (3)
צלילת המשך
אשדוד של ארי: הנכס המרכזי, אפשרויות ההרחבה והמחיר של השלב הבא
אשדוד היא פלטפורמת הליבה של ארי כי היא מחברת נכס מניב אמיתי עם שכבת הרחבה גדולה ורכישה חדשה, אבל השלב הבא יעלה כסף אמיתי משום שהנכס הקיים כבר משועבד בחלקו הגדול ואינו יושב על כרית שווי מהותית מעל העלות.
18 במרץ 2026
צלילת המשך
My Mall בלימסול: כמה מתרומת 2025 הגיע מ NOI וכמה משווי הוגן
ב My Mall המנוע של 2025 היה בעיקר שווי הוגן ולא NOI. ה NOI של הנכס עלה מעט, אבל רווחי השיערוך זינקו והם אלה שהזיזו את התרומה של לימסול. בגלל החזקה אפקטיבית של 41.5% ומימון ברמת הנכס, לא כל עליית הערך נהפכת אוטומטית לערך נזיל בארי.
18 במרץ 2026
צלילת המשך
ארי נדל"ן: איך מממנים צבר של 1.8 מיליארד ש"ח מול AFFO של 50 מיליון ש"ח
ארי נדל"ן לא מממנת את שלב הצמיחה הבא מתוך AFFO של 2025 אלא מתוך מבנה שכבות של מזומן, חוב, מימון נכסי ומימושים עתידיים. המבנה הזה יכול לעבוד, אבל הוא תלוי בכך שהנדל"ן בהקמה יהפוך מהר יותר ל NOI ול AFFO.
18 במרץ 2026
עוד בסקטור
חברות נוספות בנדל"ן מניב בישראל (58)
י
ד
ס
ד
ר
פ
נ
מ
ד
י
מ
ת