גרף מניה
הניתוחים על מניבים ריט (4)
- 18 במרץ 202618 במרץ 2026
- צלילת המשך
מניבים ריט: עד כמה גל הצמיחה באמת ממומן מתוך התזרים
הליבה של מניבים מייצרת מזומן טוב, אבל גל הצמיחה שאחרי הדיבידנד עדיין אינו ממומן כולו מבפנים: ב 2025 החברה הייתה שלילית בכ 202.1 מיליון ש"ח לפני מקורות חיצוניים, והפער נסגר בזכות 152.1 מיליון ש"ח ממימוש אופציות וכ 110.0 מיליון ש"ח נטו מהנפקת אג"ח.
- צלילת המשך
מניבים ריט: מה באמת מוסיפה עסקת שניב לבעלי המניות
עסקת שניב מוסיפה למניבים שכבת NOI תעשייתית ולוגיסטית עם חוזי NNN ארוכים, אבל מה שבאמת מגיע לבעלי המניות ביום הסגירה הוא בעיקר כ 5.6 עד 6.6 מיליון ש"ח NOI שנתי בחלק הכלכלי של מניבים, בעוד האפסייד הגדול יותר יושב באופציית פיתוח שעדיין דורשת הון, סגירה וביצוע.
- צלילת המשך
מניבים ריט: לבנדה והחניון, האם עסקת המשרדים בתל אביב תעבוד?
לבנדה והחניון אינם שני סיפורים נפרדים אלא חבילת משרדים אחת: החניון קטן מדי כדי להזיז לבדו את ה FFO, אבל הוא עשוי להיות ההבדל בין נכס משרדים יקר לבין מוצר שאפשר באמת לשווק.
מניבים ריט 2025: הליבה יציבה, אבל 2026 תלויה בלבנדה, בשניב ובמבחן המימון
מניבים נכנסת ל 2026 עם ליבה תפעולית יציבה ומאזן נוח, אבל שלב הצמיחה הבא תלוי כבר בביצוע: לבנדה, שניב ושמירה על גישה זולה לשוק החוב.
חברות נוספות בנדל"ן מניב בישראל (58)
