החברה עוסקת בניהול ותפעול בית דיור מוגן והשכרת מבנים מסחריים בישראל
בית הזהב סיימה את 2025 עם שיפור תפעולי אמיתי ב NOI, ב FFO ובהכנסות השירותים, אבל היא עדיין צריכה להיקרא כחברת דיור מוגן עם נכס אחד, שיערוך מתון ומבנה התחייבויות שחייבים להבין לעומק.
בבית הזהב, שווי של 272.3 מיליון ש"ח מתאר נכס נקי מחוב ומשעבודים, אבל השכבה שרלוונטית באמת להון מתחילה ב 250.9 מיליון ש"ח אחרי פיקדונות דיירים, ומצטמצמת עוד יותר מול הבנק ואג"ח סדרה ד'.
שכבת השירות של בית הזהב השתפרה ב 2025, אבל המנוע החוזר האמיתי צר יותר מכפי שנראה בכותרת, כי דמי השירות השוטפים וקצב השחיקה הם ההכנסה החוזרת, בעוד שהפיקדון הוא בעיקר התחייבות עם מנגנון החזר.
