דורסל
החברה עוסקת בנדל"ן מניב בישראל ובאירופה ושולטת ב"דורסל באז".
גרף מניה
הניתוחים על דורסל (4)
- 31 במרץ 202631 במרץ 2026
- צלילת המשך
המשך לדורסל: 95% תפוסה, איפה באמת נמצאים השטחים הפנויים ומה זה אומר על הצמיחה האורגנית
המספר 95% מסתיר פורטפוליו שבו הוואקנסי מרוכז בכמה נכסים ספציפיים, בעוד שריכוזיות השוכרים יושבת בעיקר בנכסים המלאים. לכן איכות ה NOI הנוכחי נראית טובה, אבל מסלול הצמיחה האורגנית צר ותלוי בעיקר במהלך השכרה ממוקד במדע 6 ובכמה נכסים חלשים יותר.
ד - צלילת המשך
דורסל: החזר ההון, חברת האם ומה באמת נשאר אחרי החוב
2025 שיפרה מאוד את נזילות חברת האם של דורסל, אבל עיקר השיפור נבע ממחזור חוב ומגישה טובה יותר לשוק ההון, לא מעודף מזומן אורגני ברמת האם.
ד - צלילת המשך
דורסל, חלק ב': קפריסין, השיערוך ומה שבאמת נשאר לבעלי המניות
קפריסין תרמה לדורסל ב 2025 שיפור תפעולי אמיתי ב My Mall, אבל עיקר הזינוק ברווח הגיע משיערוך ומהון שנמצא בשכבת הנכס והחברה הכלולה, לא בשכבת המזומן החופשי לבעלי המניות.
ד דורסל החזקות 2025: הנדל"ן מספק, השיערוכים דוחפים, והמבחן נשאר בתזרים ובהחזר ההון
דורסל נכנסת ל 2026 מחוזקת תפעולית ומימונית, אבל הסיפור עדיין דורש הוכחה לכך ש NOI יציב ושיערוכים חזקים באמת מתגלגלים למזומן נגיש ולחלוקת הון בת קיימא.
ד
חברות נוספות בנדל"ן מניב בישראל (58)
