מגדלי ים תיכון

החברה עוסקת בייזום והפעלה של בתי דיור מוגן.

סקטור: נדל"ן מניב בישראלשווי שוק: 2.7 מיליארד ₪
כל הניתוחים

הניתוחים על מגדלי ים תיכון (1)

מגדלי ים תיכון 2025: ה NOI עולה, ה FFO קופץ, אבל מבחן האכלוס והמימון נעשה מורכב יותר

מגדלי ים תיכון יצאה מ 2025 חזקה יותר ברמת ה NOI, ה FFO והתזרים, אבל מנוע הערך הבא שלה תלוי בעיקר ביכולת לאכלס נכסים חדשים ולנהל בזהירות את שכבת התחייבויות הדיירים.

26 במרץ 2026
צלילות המשך

צלילות המשך על מגדלי ים תיכון (2)

צלילת המשך

מגדלי ים תיכון: סיכון האכלוס בבת ים והכלכלה של שכבת ההקמה

סיכון הביצוע המרכזי של מגדלי ים תיכון יושב עכשיו בבת ים ובשלושת הבתים שבהקמה: השווי כבר נרשם, אבל ההמרה ל NOI ולפיקדונות דיירים עדיין חלקית.

26 במרץ 2026
צלילת המשך

מגדלי ים תיכון: התחייבויות הדיירים והמרווח התזרימי האמיתי ב 2025

ב 2025 מגדלי ים תיכון הציגה תזרים שוטף חזק למראה, אבל כמעט כל השיפור הוסבר בנטו פיקדונות הדיירים, בעוד שהתמונה הכוללת אחרי השקעות, חלוקה ושירות חוב עדיין תלויה במימון חדש.

26 במרץ 2026