סלע קפיטל נדל"ן
קרן השקעות במקרקעין (REIT) המחזיקה ומנהלת נדל"ן מניב.
גרף מניה
הניתוחים על סלע קפיטל נדל"ן (4)
- 5 במרץ 20265 במרץ 2026
- צלילת המשך
סלע קפיטל: בית מאני, משה אביב ומבחן המשרדים של 2026 ו 2027
המשרדים יפסיקו לגרור את סלע קפיטל רק אם בית מאני יתחיל לתרגם שווי ל NOI בזמן שמגדל משה אביב יספוג את מבחן מזרחי טפחות בלי למחוק חלק גדול מדי מהבסיס התפעולי שכבר קיים בו.
- צלילת המשך
סלע קפיטל: כמה מהצמיחה באמת נשארת לבעלי המניות אחרי דמי הניהול
בסלע קפיטל המנהל החיצוני לא מחק את צמיחת 2025, אבל הוא עדיין לוקח נתח מהותי מהכלכלה שמגיעה לבעלי המניות, וגם ההסכם המעודכן משאיר לו השתתפות כמעט בכל מנוע צמיחה מרכזי.
- צלילת המשך
סלע קפיטל: הכלכלה האמיתית של כפר סבא הירוקה אחרי מס רכישה, מימון ותמהיל
עסקת כפר סבא הירוקה מוסיפה לסלע קפיטל נכס מעורב ובתפוסה גבוהה, אבל התשואה האמיתית שלה נמוכה מה 7% שבכותרת: אחרי 42 מיליון ש"ח של מס רכישה והוצאות עסקה תשואת הכניסה יורדת לכ 6.5%, והפער מול עלות המימון כבר נראה כמו חיזוק סביר לתיק ולא כמו קפיצה חריגה לכלכלה למניה.
סלע קפיטל נדל"ן 2025: ה NOI עולה, אבל 2026 היא שנת מעבר בין בית מאני לכפר סבא
סלע קפיטל נכנסת ל 2026 עם תיק יציב ומאזן חזק, אבל השנה הקרובה היא שנת מעבר שבה השאלה כבר אינה אם ה NOI ממשיך לעלות, אלא אם בית מאני, שטחי מזרחי טפחות ורכישת כפר סבא מתחילים לייצר כלכלה נקייה גם לבעלי המניות.
חברות נוספות בנדל"ן מניב בישראל (58)
