ניתוח מקיף - ישרס אחזקות 2025: הנדל"ן יציב, אבל הדיסקאונט נגזר משאלת המזומן
ישרס אחזקות מחזיקה תיק נדל"ן שממשיך לייצר NOI ו FFO, אבל הדיסקאונט במניה ייסגר רק אם ה NAV יהפוך לקצב קבוע של מזומן עולה מהבת לחברה האם ולא רק לשורת שווי.
30 במרץ 2026
י
החברה שולטת ב"ישרס השקעות" העוסקת בתחום הנדל"ן המניב ובתחום מכירת נדל"ן למגורים
ישרס אחזקות מחזיקה תיק נדל"ן שממשיך לייצר NOI ו FFO, אבל הדיסקאונט במניה ייסגר רק אם ה NAV יהפוך לקצב קבוע של מזומן עולה מהבת לחברה האם ולא רק לשורת שווי.
כל עוד מלוא תנאי עסקת קריית אונו לא נחשפו, היא נראית פחות כמו שימוש טבעי בעודף הון ויותר כמו עסקה שצריכה להצדיק את עצמה מול דיסקאונט עמוק במניית ישרס אחזקות ומול קופה שכבר מסומנת בחלקה לדיבידנדים.
סיכון המשרדים בישרס אמיתי, אבל הוא לא יושב על כל התיק באותה צורה: הקטגוריה המשרדית היא הגדולה והחלשה ביותר, בעוד שליבת הפארקים בירושלים נראית כמו סיפור נפרד.