צלילת המשך
פנטהאוז: האם צבר הנדל"ן שבפיתוח מצדיק את קפיצת השווי
קפיצת השווי של פנטהאוז ב 2025 נשענה בעיקר על אשכול נכסים של כ 1.04 מיליארד ש"ח שעדיין נמצא בין תכנון, הקמה והרצה, ולא על נכסים שכבר הוכיחו NOI יציב ומימוש חיצוני.
1 באפריל 2026
פ
לא רק מה פורסם, אלא מה באמת השתנה
קוראים בין השורות של החברותשבאמת מעניינות אותך
חיפוש לפי שם חברה או סקטור. בכל חברה תמצאו קודם את עיקר התמונה, ורק אחר כך את הניתוח המלא.
הניתוח האחרון שעלה
צלילת המשך
עמרם
1 באפריל 2026עמרםעמרם: כמה מהרווח הגיע משיערוך, וכמה מהפעילות השוטפת
ב 2025 עמרם לא ייצרה רווח רק משיערוך, אבל חלק גדול מהשיפור מול 2024 כן הגיע מהשורה הזו. בלי רווחי השיערוך הרווח לפני מס היה עומד על 170.0 מיליון ש"ח בלבד, בעוד עלות המימון נטו עמדה על 111.9 מיליון ש"ח והתחייבויות פיננסיות של 4.30 מיליארד ש"ח עדיין דורשות ביצוע תפעולי אמיתי.
חברה
עמרם
ספריית ניתוחים
דפדף בין הניתוחים האחרונים
צלילת המשך
נתנאל גרופ: מתי היתרים וחתימות הופכים להכנסות בפועל
בנתנאל הפער המרכזי אינו בין צבר קטן לצבר גדול, אלא בין פרויקטים שכבר קרובים להכנסה לבין פרויקטים שעדיין יושבים בשלב היתר, חתימות ואופציה. מודיעין נמצאת הכי קרוב להמרה, רמת גן ובית דגן עדיין לא.
1 באפריל 2026
צלילת המשך
עמרם: מה באמת מוסיפה עסקת סינקו ממרץ 2026
עסקת סינקו מרחיבה את עמרם בדיוק במקום שבו היא כבר בחרה להעמיק: התחדשות עירונית מבוססת שותפויות והלוואות בעלים. על הנייר זו רכישת 50%, אבל בפועל זו עסקה שמוסיפה גם היקף ביצועי וגם אפשרות להתחייב להון מעבר לחלק ההוני.
1 באפריל 2026
צלילת המשך
גאון אחזקות: סדרה ד', סדרה ה' ומה באמת נשאר ממרווח הביטחון הפיננסי
בסוף 2025 גאון אחזקות רחוקה מהפרת אמות המידה של סדרה ד' וסדרה ה', אבל מרחב הביטחון המעשי של החברה האם הרבה יותר צר: 14.26 מיליון ש"ח מזומן, 21.45 מיליון ש"ח חלויות שוטפות של התחייבויות פיננסיות, ותזרים חזוי שמסיים את 2026 עם 5.7 מיליון ש"ח בלבד.
1 באפריל 2026
צלילת המשך
פנטהאוז: מבחן החוב, הבטוחות ואמות המידה של סדרה א
סדרה א' של פנטהאוז אינה קרובה כרגע להפרת קובננט, אבל שכבת ההגנה האמיתית שלה צרה יותר מכפי שנדמה מכותרת ההון: יחס החוב לבטוחה עמד על 69.9% מול קו התרעה ב 75%, בזמן שמתחתיה כבר יושבים חוב בנקאי, אג"ח של פאי סיאם ותזרים מלונאי שלא עולה למעלה נקי.
1 באפריל 2026
פ
צלילת המשך
קופרליין: מה באמת קרה ב Hyde Park, ולמה זה חשוב לתמונה הכוללת
הבעיה ב Hyde Park אינה קריסה רחבה בביקוש אלא בניין אחד, 16 Davis, שמעוות את נתון התפוסה, בזמן שהשווי והמימון מניחים שמדובר בפגיעה זמנית שתיסגר דרך תיקון וביטוח.
1 באפריל 2026
ק