איירפורט סיטי
החברה עוסקת בייזום,בנייה,השכרה וניהול של פרוייקט נדל"ן ליד נתב"ג,וכן ייזום והשכרת פרוייקטי נדל"ן למסחר,משרדים ומגורים.
גרף מניה
הניתוחים על איירפורט סיטי (5)
- 4 במאי 2026
- 25 במרץ 202625 במרץ 2026
- צלילת המשך
איירפורט סיטי, חלק ב': נכסי התחבורה, הרגולטור ושכבת החיכוך המשפטי
שכבת נכסי התחבורה של איירפורט סיטי מהותית וממשיכה לייצר הכנסה, אבל היא לא מתנהגת כמו פורטפוליו שכירות נקי: מנגנון התמחור מול מפעילי התחבורה ומשרד התחבורה עדיין פתוח, והתחנה המרכזית בתל אביב מוסיפה שכבת חיכוך משפטית שמרחיקה בין השווי המאזני לבין ערך נקי ונגיש.
- צלילת המשך
איירפורט סיטי: הרכישה העצמית מול החוב והגמישות הפיננסית
הרחבת הרכישה העצמית ל 400 מיליון ש"ח היא מהלך הוני אגרסיבי אבל לא מסוכן מיידית: לחברה כרית נזילות גדולה, דירוגי ilAA ומרווחי קובננטים רחבים, אך בפועל חלק מהגמישות הזאת נבנה ב 2025 בעזרת גיוסי אג"ח של 1.239 מיליארד ש"ח.
- צלילת המשך
איירפורט סיטי, מבט לעומק: כמה מ 2025 הגיע מ NOI וכמה משערוכים ותכנון
2025 נראית חזקה בעיקר בגלל קו השערוך, בעוד שה NOI השוטף של הפורטפוליו היה שטוח עד חלש ורק מתחם איירפורט סיטי עצמו הציג שיפור מתון.
איירפורט סיטי ב 2025: הרווח זינק, אבל הליבה התפעולית עדיין לא פרצה קדימה
2025 נראית חזקה מאוד ברמת הרווח, ה AFFO והמימון, אבל הליבה התפעולית של איירפורט סיטי עדיין הרבה פחות נקייה: ה NOI המניב כמעט לא זז, שוק המשרדים עוד לוחץ, וחלק מהשיפור נשען על שערוך, זכויות תכנון ושוק חוב פתוח.
חברות נוספות בנדל"ן מניב בישראל (58)
