סיקור
הניתוחים על גירון פיתוח (4)
- 21 במאי 2026
- 17 במרץ 202617 במרץ 2026
- צלילת המשך
מתחם ספיר: מתי השווי יתחיל לחלחל גם ל NOI
מתחם ספיר הפך ב 2025 מנכס שמניב NOI של כ 3 מיליון ש"ח לנכס בשווי 151.6 מיליון ש"ח עם NOI של 1.6 מיליון ש"ח בלבד, כך שהשווי שלו נשען כרגע הרבה יותר על זכויות בנייה מאשר על הכנסה שוטפת.
- צלילת המשך
אחרי פירעון סדרה ו': כמה מרחב מימוני באמת נשאר לגירון
פירעון סדרה ו' לא יצר אצל גירון משבר קובננטים אלא החליף חוב אג"חי שנפרע באשראי בנקאי קצר של 165 מיליון ש"ח. לכן החמצן המימוני שנשאר אחרי 2025 תלוי עכשיו פחות במרווחי ההון ויותר ביכולת למחזר את החוב הקצר, לשמור על תזרים שוטף, ולהמשיך למשוך מזומן מהחברות המוחזקות.
גירון פיתוח 2025: השווי קפץ, אבל המבחן עבר למזומן, להשכרה ולמיחזור החוב
הליבה התפעולית של גירון נשארה יציבה גם ב 2025, אבל עיקר השיפור בשורה התחתונה הגיע משערוכים, בעוד שהמבחן האמיתי עבר למיחזור חוב קצר, להשכרת שטחים שהתפנו ולהפיכת ערך תכנוני ל NOI ולמזומן.
עוד בסקטור
חברות נוספות בנדל"ן מניב בישראל (58)
י
ד
ס
ד
ר
פ
נ
מ
ד
י
מ
ת