אינטרגאמא
החברה עוסקת בנדל"ן מניב מסחרי בישראל וכן בהתחדשות עירונית
גרף מניה
הניתוחים על אינטרגאמא (4)
- 24 במרץ 202624 במרץ 2026
- צלילת המשך
הרצליה: כמה מהשווי נשען על שכר דירה וכמה על פוטנציאל תכנוני?
נכס הרצליה של אינטרגאמא בסוף 2025 נשען בעיקר על השכירות הקיימת, בעוד שרכיב התכנון הצטמצם לרמה קטנה וממוסה יותר אחרי המעבר למסלול עצמאי והנחת הכשרה ל 746 מ"ר שנבנו ללא היתר.
- צלילת המשך
שרת ובזל: כמה מהרווח היזמי באמת מגיע לבעלי המניות?
בשרת ובבזל יש ערך יזמי אמיתי, אבל רובו עדיין יושב מעל שכבת בעלי המניות של אינטרגאמא: קודם הוא נחתך לכ 16.66% בשכבת ההון, אחר כך הוא עובר דרך חוב בנקאי, קדימות הלוואות בעלים ולוחות זמנים, ורק לבסוף יכול להתחיל להפוך למזומן נגיש יותר ברמת החברה הציבורית.
- צלילת המשך
דנקנר קנלוב: קפיצת מדרגה יזמית או מבחן מימון מוקדם מהצפוי?
עסקת דנקנר קנלוב נראית כמו קפיצת מדרגה יזמית רק אם קוראים אותה כפלטפורמה עתידית. על בסיס הראיות הנוכחיות היא בעיקר מקדימה את מבחן המימון, הממשל והאיכות של הצבר החדש.
אינטרגאמא 2025: שכר הדירה עדיין מממן, אבל מרכז הכובד עבר להתחדשות עירונית
אינטרגאמא כבר לא נקראת נכון כחברת נדל"ן מניב קטנה בלבד: הנכסים המניבים מממנים בסיס יציב ומינוף נמוך, אבל עיקר האפסייד והסיכון עברו לפרויקטי ההתחדשות העירונית ולהתרחבות החדשה בדנקנר קנלוב, בזמן שהמזומן הזמין והסחירות במניה עדיין צרים.
חברות נוספות בנדל"ן מניב בישראל (58)
