קרן להשקעות במקרקעין בתחום הנדל"ן המניב בעיקר למגורים בישראל
אבו מגורים נכנסת ל 2026 עם פורטפוליו גדול יותר ובסיס NOI אמיתי, אבל כדי להצדיק את קצב ההתרחבות היא צריכה להראות שה AFFO והמזומן גדלים מהר יותר מהחוב, מהדילול ומהשיערוכים.
איכות הרווח של אבו מגורים ב 2025 יושבת על בסיס NOI שהשתפר, אבל הרווח הנקי עדיין נשען מאוד על שיערוכים וה AFFO מציג תמונה נוחה יותר בעיקר בגלל הדרך שבה ההנהלה מטפלת בהצמדת קרן החוב.
אבו מגורים נכנסת ל 2026 עם צבר עסקאות פעיל, אבל מבחן הערך המיידי שלה הוא מימון: מיחזור רחובות, סגירת בני ברק, קליטת הנפקת ינואר וניהול חלוקת הדיבידנד באותו רצף זמן.
