הניתוחים על מ.ו. השקעות (5)
- 19 במרץ 202619 במרץ 2026
- צלילת המשך
מ.ו. השקעות: כלכלת המיקרו ליבינג בתל אביב מול שוק המגורים המסורתי
תל אביב היא מוקד הערך המשמעותי ביותר במ.ו. השקעות, אבל הכלכלה שלה אינה נשענת על ההכנסה הנוכחית אלא על זכויות, פינוי דיירים ושינוי מוצר. לכן את תרחיש המיקרו ליבינג צריך למדוד מול 205.1 מיליון ש"ח של שווי הוגן סוף 2025, שכבר כולל חלק מן האופציה, ולא מול בסיס שכירות ישן.
מ - צלילת המשך
מ.ו. השקעות: תל השומר עובר מקרקע בתכנון לפרויקט ממומן
בתל השומר השינוי החשוב בין סוף 2025 למרס 2026 אינו עוד שיערוך אלא המעבר מקרקע משועבדת וערר על היטל השבחה למסגרת של מימון בנקאי, ערבויות חוק מכר ושחרור כ 11 מיליון ש"ח שהיו כלואים בנאמנות של סדרה ב'.
מ - צלילת המשך
מ.ו. השקעות: מה באמת משתנה במעבר מסדרה א' לסדרה ה
שרשור מרס 2026 הוא לא הורדת מינוף אלא גלגול חוב: סדרה א' הקצרה והמגובה באידלסון ונחמני מוחלפת בסדרה ארוכה יותר על אותה בטוחה, עם יותר גמישות תפעולית ועם חבילת קובננטים שונה.
מ - צלילת המשך
מ.ו. השקעות: כמה מהרווח של 2025 באמת הפך למזומן זמין
ב 2025 מ.ו. השקעות יצרה רווח חשבונאי, אבל לא תרגמה אותו לקופה חופשית: הרווח נשען על שערוכים והכנסות מימון מבעלי שליטה, בעוד שהמזומן הזמין נשאר נמוך ורוב יתרת המזומן משועבדת או ייעודית.
מ מ.ו. השקעות 2025: תיק הנכסים גדל, אבל הנזילות עדיין נשענת על מימון
מ.ו. השקעות מחזיקה בסוף 2025 תיק נכסים גדול וחזק יותר, אבל הרווח והגמישות הפיננסית עדיין נשענים הרבה יותר על שיערוכים, הכנסות מימון ומיחזור חוב מאשר על שכר דירה חוזר.
מ
חברות נוספות בנדל"ן מניב בישראל (58)
