החברה עוסקת בייזום, פיתוח והשכרת נדל"ן מניב למסחר, לוגיסטיקה ומשרדים, וכן בתחום הנדל"ן היזמי ותחום האנרגיה המתחדשת
רמי לוי נדל"ן נכנסה ל 2026 עם תיק מניב חזק יותר, אבל הסיפור שהשוק מתמחר כבר נשען הרבה מעבר ל NOI של היום. 2025 הוכיחה שהבסיס הקיים עובד, אך גם חשפה שהשלב הבא תלוי בביצוע של צנרת שעדיין לא מייצרת NOI בפועל.
ב 2025 הרווח המיוחס של רמי לוי נדל"ן נראה גבוה בהרבה מהכלכלה החוזרת של הנכסים, משום שרוב ההאצה נשענה על שיערוך נדל"ן, תרומת חברות מוחזקות ושורת מימון חיובית, בעוד שעוגן הליבה נשאר קרוב יותר ל FFO של 59 מיליון ש"ח עד 60 מיליון ש"ח.
יעד 2030 של רמי לוי נדל"ן נראה אפשרי רק אם מאחדים כמה מנועי רווח שונים, בעוד שרוב ה NOI החדש נדחה בפועל ל 2029 ו 2030.
ברמי לוי נדל"ן התלות בקבוצה הקשורה איננה רק תלות בשם שוכר חזק, אלא תלות בבסיס שכירות לא אחיד. לצד נכסים כמעט מלאים עם תשואה סבירה, יש גם נכסים שבהם התפוסה עדיין חלשה יותר והשווי נשען במידה גבוהה יותר על המשך מילוי שטחים ועל הנחות שווי.
