מיי טאון
החברה עוסקת בייזום, בנייה והקמת פרוייקטים למגורים בישראל, בעיקר התחדשות עירונית
הניתוחים על מיי טאון (4)
- 1 באפריל 20261 באפריל 2026
- צלילת המשך
מיי טאון: כמה מהעודפים העתידיים כבר משועבדים למנגנוני התגמול ולבעלי העניין
העודף העתידי של מיי טאון לא אמור לנחות לקופה נקייה: בסוף 2025 כבר היו לחברה 20.1 מיליון ש"ח התחייבויות לצדדים קשורים ועוד 21.5 מיליון ש"ח הלוואות בעלי מניות, שכבה שמגיעה כמעט בדיוק לגובה ההון המיוחס לבעלי מניות הרוב.
- צלילת המשך
מיי טאון: כמה מאג"ח א' באמת מכוסה, ומתי השעבודים יהפכו למזומן
אג"ח א' של מיי טאון מכוסה על הנייר ב 92.2 מיליון ש"ח של עודפים משועבדים מול 63.2 מיליון ש"ח ערך התחייבותי נטו, אבל הכיסוי הזה כמעט כולו יושב על עודפי פרויקטים עתידיים ולא על בטוחה פיננסית. לכן השאלה הקריטית ל 2026-2027 היא לא עצם הכיסוי אלא מהירות ההמרה שלו למזומן, במיוחד אחרי ש…
- צלילת המשך
מיי טאון: מה באמת יישאר לחברה מקריית מלאכי אחרי השותף, המימון ומפל החלוקה
קריית מלאכי הוא מנוע ערך פוטנציאלי גדול, אבל המספר שבאמת חשוב לבעלי המניות הוא 71.4 מיליון ש"ח חלק החברה בעודפים הצפויים למשיכה, לא 126.2 מיליון ש"ח הרווח הגולמי ברמת הפרויקט. גם המספר הזה נשען על מימון שעדיין לא נפתח במלואו, על מפתח חלוקה מורכב, ועל שחרור עודפים שמכוון כרגע רק…
מיי טאון 2025: הצבר קיים, אבל המזומן עדיין תקוע בדרך
למיי טאון יש צבר פרויקטים אמיתי, אבל השאלה המכרעת ב 2026 היא לא כמה רווח פרויקטלי קיים אלא כמה עודפים ומזומן באמת יגיעו לרמת החברה בזמן.
חברות נוספות בבנייה (81)
