רמות בעיר

החברה עוסקת בייזום פרוייקטי בנייה למגורים בהתחדשות עירונית.

סקטור: בנייהשווי שוק: —

כל הניתוחים

הניתוחים על רמות בעיר (1)

רמות בעיר 2025: ההכנסות עלו, אבל המזומן עדיין תלוי בקצב המסירות והגבייה

רמות בעיר מציגה התקדמות תפעולית וצבר ערך לא קטן, אבל 2025 מבהירה שהסיפור נשאר קודם כל סיפור של גבייה, מימון והמרת נכסים למזומן.

20 במרץ 2026

צלילות המשך

צלילות המשך על רמות בעיר (3)

צלילת המשך

המימון האמיתי של רמות בעיר: היכן יש הפרה צולבת ומה באמת מבודד ברמת הפרויקט

ברמות בעיר מה שמבודד ברמת הפרויקט הוא השעבוד, לא החוב. גם באשקלון וגם בהחלוץ 137 האשראי מוגדר במפורש כלא Non-Recourse, ושני ההסכמים כוללים Cross Default שמחבר את מימון הפרויקט למבנה החוב הרחב יותר.

20 במרץ 2026

צלילת המשך

החלוץ 137: כמה מהשווי באמת נזיל וכמה ממנו תלוי בפרשנות תכנונית

בהחלוץ 137 יש ערך מהותי, אבל לא נכון לקרוא את 204 מיליון הש"ח כשווי נזיל. זה שווי שיורי שמבוסס על פרוגרמת השבחה, על פרשנות תכנונית לשימושי דיור מוגן ומעונות סטודנטים, ועל חוב של 130 מיליון ש"ח שמצמצם מאוד את המרווח האמיתי.

20 במרץ 2026

צלילת המשך

איפה הכסף תקוע: החייבים, המלאי והקצב שבו רמות בעיר יכולה להפוך אותם למזומן

המאזן של רמות בעיר מספר סיפור של הון שנתקע באמצע הדרך: בסוף 2025 כמעט כל הנכסים השוטפים ישבו בחייבים, בנכסי חוזה ובמלאי, ורק טופס 4 לשלב ג' נותן הוכחה ראשונה שהמסלול חזרה למזומן התחיל להיפתח.

20 במרץ 2026

עוד בסקטור