הניתוחים על רמות בעיר (5)
- 21 במאי 2026
- 20 במרץ 202620 במרץ 2026
- צלילת המשך
רמות בעיר: איכות המכירות בפרויקט החלוץ שלב ג' ובמופת, וכמה מהצבר יהפוך בפועל למזומן
אצל רמות בעיר המספר של דירות שנמכרו כבר לא מספיק כדי להבין את איכות הצבר. בשלב ג' רוב הסיפור עבר למסירות ולגבייה של תקבולים שנדחו, ובמופת 12 ההסכמים הראשונים עדיין רכים מדי כדי להפוך את טבלת הרווח העתידי לשכבת מזומן או מימון.
- צלילת המשך
רמות בעיר: הקרקע בהגנה שווה 204 מיליון ש"ח, אבל כמה מהשווי הזה באמת זמין
ההגנה היא נכס עם שווי חשבונאי ממשי, אבל רוב הערך שלו עדיין מותנה בפרשנות תכנונית, בזמן, וביכולת לעבור מחוות דעת לנזילות. גם אם מקבלים את שווי ה 204 מיליון ש"ח, מה שנגיש בפועל קטן בהרבה אחרי הלוואת הקרקע, שכבת המיעוט והמסים שלא נוכו.
- צלילת המשך
רמות בעיר: חומת החוב של 2026 ומה באמת דורש מיחזור
קיר החוב של רמות בעיר ב 2026 אינו מקשה אחת: סדרה ב' וההלוואה המוסדית אמורות להיסגר בעיקר מעודפי החלוץ והחזר מפראג, בעוד שמופת, גני דן וניצנים הם החלק שבאמת נשען על הארכה או על מעבר לליווי.
רמות בעיר 2025: שלב ג' הגיע למסירה, אבל 2026 עדיין תלויה בגבייה ובמיחזור החוב
רמות בעיר עברה ב 2025 משאלת הביצוע לשאלת הגבייה והמיחזור: החלוץ שלב ג' כבר הגיע למסירה, אבל 2026 עדיין תלויה בהשלמת התקבולים, בהארכות חוב ובהבשלה אמיתית של מופת.
חברות נוספות בבנייה (81)
