החברה עוסקת בתחום הבניה למגורים,נדל"ן מניב וביצוע עבודות בניה
קרדן נדל"ן נכנסת ל 2026 עם צבר ביצוע גדול ודירוג יציב, אבל 2025 הראתה שהסיפור עבר ממגורים קלאסיים לעסק כבד יותר בביצוע, בהון חוזר ובמימון, בזמן שההון לא צמח יחד עם המאזן.
המרווח המימוני של קרדן נדל"ן קיים, אבל הוא צר הרבה יותר ממה שיתרת המזומנים מרמזת. השילוב בין מלאי נדל"ני של 1.551 מיליארד ש"ח, התחייבויות קרקע של 487.1 מיליון ש"ח, חוב פיננסי נטו של 669 מיליון ש"ח ותרחיש מקורות ושימושים שלילי עד סוף 2026 אומר שהקופה לבדה אינה כרית מספקת.
צבר הביצוע של קרדן נדל"ן נותן נראות להיקף העבודה, אבל הוא מפזר סיכון הרבה פחות ממה שנדמה. שליש ממנו כבר מזוהה כעבודה פנימית, וגם יתרת הצבר קשורה למודל שבו זרוע הביצוע פועלת רק בפרויקטים שבהם לקבוצה יש גם אינטרס יזמי.
