החברה עוסקת ביזום פרויקטי בניה למגורים.
אפריקה מגורים נכנסת ל 2026 עם צבר עמוק, מותג חזק וגישה למימון, אבל 2025 הוכיחה שהשוק ימדוד עכשיו בעיקר את קצב ההמרה של הצבר למזומן, את המשמעת במימון ואת היכולת להרחיב דיור להשכרה בלי לשחוק גמישות.
צבר ההתחדשות העירונית של אפריקה מגורים אמיתי וגדול, אבל רק חלק קטן ממנו כבר יושב בשכבת הביצוע הקרובה. בין 11.317 מיליארד ש"ח הכנסות צפויות לבין ההכרה בפועל יושבים רוב דיירים, היתרים, ליווי ותזמון מסירה.
זרוע הדיור להשכרה של אפריקה מגורים כבר הפכה לפלטפורמה מאזנית אמיתית, אבל תוצאות 2025 מראות שרוב הרווח עדיין הגיע משינויי שווי, לא משכירות שוטפת: 103.3 מיליון ש"ח של שיערוך לא במזומן מתוך 117.4 מיליון ש"ח תוצאה מגזרית לאחר הוצאות מימון.
הרווח של אפריקה מגורים ב 2025 עדיין נראה סביר על הנייר, אבל ההמרה שלו למזומן היתה חלשה בהרבה. מבצעי מימון לרוכשים, השקעה כבדה בנדל"ן להשקעה, חלוקת דיבידנד ותלות בשוק החוב הפכו את השנה לצפופה יותר מכפי ששורת הרווח מספרת.
