2025 הוכיחה שאל עד יו אס יודעת להפוך מלאי דירות לרווח ולהפחתת חוב, אבל אחרי גיוס אג"ח א' המבחן עובר מביצועי עבר לביצוע עתידי ב 419 Park, ב The District ובמחזור החוב הקרוב.
The District הוא מנוע ה NOI העתידי היחיד של אל עד יו אס, אבל נכון לסוף 2025 כמעט כל מה שבאמת מתקדם בתוך החברה הוא שלב א', בעוד שקרקע שלבים ב' ו ג' כבר יושבת גם תחת אופציית רכישה לבעל השליטה.
מה שמחזיק את אג"ח א' של אל עד יו אס הוא מעטפת חוזית ומשפטית שנועדה להפוך חברת החזקות ב BVI, בלי עובדים ועם שקיפות מס מורכבת, לחוב שאפשר לאכוף דרך ישראל.
419 Park כבר קיבל מעטפת מימון שמוציאה אותו משאלת המחזור המיידית, אבל הערך עדיין לא מומש משום שכל 107 הדירות נותרו לא מכורות והרגישות למחיר המכירה גבוהה בהרבה מהרגישות לעלות הבניה.
