החברה עוסקת בייזום נדל"ן למגורים לרבות התחדשות עירונית, וכן בנדל"ן מניב
אי.אס.איי נכנסת ל 2026 עם פרויקטים שמתקדמים בפועל ועם מעטפת מימון טובה יותר, אבל הגמישות שלה עדיין נשענת על בנקים, אג"ח, דיבידנדים מחברות פרויקט ועמידה באבני דרך מימוניות.
אג"ח א' של אי.אס.איי משפרת את פריסת החוב וקונה זמן, אבל אינה מוחקת לבדה את הפער בין גישה לשוק החוב לבין גמישות אמיתית בהון החוזר.
באופן קבוצתי אי.אס.איי נראית חזקה יותר, אבל בקומת החברה האם המזומן עדיין צר יותר מכפי שסך ההון מרמז. לכן דיבידנדים מחברות פרויקט הם מנגנון מפתח: הם מעלים מזומן כלפי מעלה בלי להוסיף עוד חוב.
ביאליק הוא מבחן 2026 של אי.אס.איי משום שהוא כבר היה בשנת 2025 הפרויקט הכבד ביותר ברמת הביצוע, בעוד שתיקון המימון ממרץ 2026 תרגם את ההמשך שלו למסלול קשיח של מכירות מוקדמות, היתר סופי ופתיחת מסגרות בנקאיות בשלבים.
