דוניץ ב 2025: הרווחיות הגולמית עלתה, אבל יותר מזומן נשאר תקוע בפרויקטים
דוניץ סיימה את 2025 עם שיפור אמיתי במרווחי הליבה, אבל התזרים, המלאי והחוב מראים שההון נתקע עמוק יותר בתוך צנרת הפרויקטים ולכן המבחן עבר מהרווח למימון ולהמרה למזומן.
החברה עוסקת בייזום,בנייה ומכירת פרויקטי נדל"ן למגורים.
דוניץ סיימה את 2025 עם שיפור אמיתי במרווחי הליבה, אבל התזרים, המלאי והחוב מראים שההון נתקע עמוק יותר בתוך צנרת הפרויקטים ולכן המבחן עבר מהרווח למימון ולהמרה למזומן.
אופציית רוטשילד מנורה עדיין אינה אירוע של שחרור הון לדוניץ, אלא צומת לא פתור שבו צד ג' מחזיק בזכות לחייב את חברת הפרויקט לרכוש ממנו 50% מהזכויות תמורת 100 מיליון ש"ח ובתוספות, בזמן שהחלופה השנייה היא רק מכירת חלקו לגורם חיצוני.
בדוניץ מה שהשתחרר באמת ב 2025 ובתחילת 2026 הוא לא כל צנרת ההתחדשות העירונית, אלא אשכול מצומצם יותר של פרויקטים שכבר חיברו בין היתר, חתימות ולעתים גם הריסה או פינוי, בעוד שחלק גדול מהנפח עדיין יושב בשלבי תכנון מוקדמים מדי.
בדוניץ הבעיה של 2025 אינה רק גרעון הון חוזר חשבונאי, אלא פער עמוק בין נכסים שוטפים שרובם פרויקטאליים ולא נזילים לבין התחייבויות ומעטפת ערבויות שדורשות מימון מתמשך.