מנרב 2025: הרווח חזר, אבל מבחן המזומן והמימון רק מתחיל
מנרב סיימה את 2025 עם חזרה לרווח ולתזרים שוטף חיובי, אבל התזה כבר איננה על עצם קיומו של צבר אלא על היכולת לממן ולהמיר אותו לרווח ולמזומן בלי להישען שוב ושוב על מימושים ושותפי הון.
החברה עוסקת ביזום וביצוע פרויקטים בתחום הבניה והקבלנות,נדל"ן מניב.
מנרב סיימה את 2025 עם חזרה לרווח ולתזרים שוטף חיובי, אבל התזה כבר איננה על עצם קיומו של צבר אלא על היכולת לממן ולהמיר אותו לרווח ולמזומן בלי להישען שוב ושוב על מימושים ושותפי הון.
ירידת החוב של מנרב אמיתית, אבל רק חלק ממנה מתורגם למזומן חופשי. עסקת באר יעקב הורידה מינוף גם דרך המחאת אשראי, מימושי ניו יורק כבר הופנו לפדיון מוקדם של אג"ח ה, והמאזן עדיין נשאר כבד ביחס לכרית המזומן.
המסגרת האפשרית עם כלל היא לא פתרון מלא לצנרת ההתחדשות העירונית של מנרב אלא מנגנון שמקטין את הנטל הראשוני ומחלק אותו מחדש: כלל מביאה 60% מההון, אבל רוב הכסף שלה יושב כהון מועדף ב 7%, ולכן מנרב עדיין צריכה להביא הון מהותי משלה כדי להזיז את הפרויקטים.
למנרב יש עכשיו צבר גדול בהרבה, אבל איכות הצבר חשובה לא פחות מהכמות. כמעט 90% מההכנסות העתידיות שטרם הוכרו יושבות בתשתיות ובבנייה, שם סיכון הביצוע, זמינות כוח האדם, המחלוקות והחשבונות הסופיים יכולים לשחוק את המרווח לפני שהוא מגיע לשורה התחתונה.