החברה פועלת לאיתור ורכישת נכסים וקרקעות לייזום בתל אביב-יפו לשם השבחתם ומכירתם
ריי טי אל וי-ש מחזיקה בסוף 2025 מלאי פרויקטים מעניין בתל אביב, אבל החברה עצמה עדיין נשענת יותר על מיחזור חוב, בטוחות ותמיכת בעלי שליטה מאשר על הכנסות ומזומן מהפעילות.
יתרת הפרויקטים של ריי בסך 152.58 מיליון ש"ח נראית גדולה, אבל האיכות שלה אינה אחידה. עיקר הספרים יושב בפרויקטים שעדיין תלויים בצירוף זכויות, בהיתרים ובהמשך מימון, בעוד שהרצל הוא הפרויקט היחיד שנראה כרגע קרוב יחסית למעבר ממלאי תכנוני למסלול מימוש.
הארכת ההלוואה של מרץ 2026 קנתה לריי עוד זמן, אבל לא שינתה את מהות שכבת המימון: בסוף 2025 החברה נשענה על גירעון בהון החוזר, מזומן זעום, שתי הלוואות חיצוניות שתפחו מעל הקרן המקורית, ועוד בטוחות אישיות של בעלי השליטה לפני שמימון ביצוע אמיתי בכלל נראה באופק.
