החברה עוסקת ביזום והקמת פרוייקטי בניה למגורים,משרדים ותעשיה; שולטת ב"לוינשטיין נכסים".
לוינשטין הנדסה יצאה מ 2025 עם מאזן חזק יותר, בסיס נדל"ן מניב רחב יותר וצנרת יזמית חריגה בגודלה, אבל איכות הרווח עדיין לא נקייה כי חלק גדול מדי ממנו נשען על רבעון רביעי חריג ועל מנועים שעדיין לא הפכו ל NOI שוטף.
ALFA כבר מייצר ערך מאזני בלוינשטין, אבל רק חלק קטן יותר מן השווי שמוצג סביבו אמור להפוך בסוף ל NOI, וגם זה רק אחרי שהקמה עתירת הון תהפוך להפעלה בפועל. השווי הכגמור, הרווח היזמי וה NOI החזוי הם שלוש שכבות שונות, לא מספר אחד.
התחנה המרכזית הישנה נשארת נכס מהותי מאוד עבור לוינשטין גם אחרי הפחתות של 1.126 מיליארד ש"ח ודחייה של עד 5 שנים, אבל ב 2025 היא כמעט לא יצרה ערך חדש והמספר של 749.15 מיליון ש"ח תלוי בעיקר במהירות התכנון וההיתרים.
המספר הכולל של צנרת ההתחדשות העירונית בלוינשטין גדול מאוד, אבל החלק שבאמת קרוב להפוך לביצוע ולרווח קטן בהרבה: רק 4.579 מיליארד שקל הכנסות ו 642 מיליון שקל רווח גולמי יושבים בפרויקטים שאמורים להתחיל בתוך שנתיים, בעוד שחלק גדול מהערך עדיין תקוע בשלב של רוב נדרש מחייב.
