אדגר השקעות 2025: המאזן נרגע, אבל פתיחת הערך עדיין יושבת על קנדה
אדגר יצאה מ 2025 עם מאזן רגוע יותר וגמישות מימונית טובה יותר, אבל הליבה התפעולית נשארה כמעט שטוחה ולכן פתיחת הערך עדיין תלויה בעיקר בביצוע בקנדה.
24 במרץ 2026
אדגר השקעות
החברה עוסקת בהחזקת נדל"ן מניב בישראל ובחו"ל.
סקטור: נדל"ן מניב בחו"לשווי שוק: 848 מיליון ₪
כל הניתוחים
הניתוחים על אדגר השקעות (1)
צלילות המשך
צלילות המשך על אדגר השקעות (3)
צלילת המשך
המשך לאדגר: כמה שווה באמת אדגר 360 כשהיוון זז חצי נקודה
אדגר 360 הוא עוגן הערך הישראלי של אדגר, ולכן רגישות השמאות שלו אינה פרט טכני אלא אחת מנקודות המפתח בקריאת הקבוצה. שיעור היוון בסיסי של 6.25% מייצר שווי של 1.505 מיליארד ש"ח, אבל תזוזה של חצי נקודת היוון משנה את שווי הנכס בכ 117 עד 139 מיליון ש"ח, בזמן שהנכס עצמו מחזיק את רוב שוו…
24 במרץ 2026
צלילת המשך
המשך לאדגר: האם המאזן באמת נרגע, או שהחברה רק קנתה זמן
אדגר הורידה משמעותית את סיכון הנזילות הקרוב, אבל עשתה זאת בעיקר דרך קופה גדולה יותר, לוח פירעונות מפוזר יותר ושוק אג"ח פתוח, לא דרך ירידת מינוף אורגנית מהירה. המאזן רגוע יותר לטווח הקרוב, אך עדיין נשען על יכולת למחזר חוב ולשמר גישה למימון.
24 במרץ 2026
צלילת המשך
המשך לאדגר: כמה מהערך בקנדה יושב על Liberty Village, 120 Bloor ו 350 Burnhamthorpe
כמעט חצי מהשווי של אדגר בקנדה יושב על Liberty Village, 120 Bloor ו 350 Burnhamthorpe, אבל המשקל של שלושת המוקדים האלה בהכנסה השוטפת נמוך יותר, ולכן עיקר הערך שם נשען על זכויות והשבחה יותר מאשר על NOI קיים.
24 במרץ 2026
עוד בסקטור
חברות נוספות בנדל"ן מניב בחו"ל (43)
א
ס
א
א
א
ד
ס
ק
ק
ש