שמוס 2025: שוכר אחד, אג"ח אחת ומרווח ביטחון שמחייב בדיקה מקרוב
שמוס נראית יציבה כל עוד חוזי השכירות של פורטפוליו ה VW בבריטניה ממשיכים לעבוד, אבל זו יציבות של מבנה מרוכז מאוד עם כרית מזומן חופשית צרה.
31 במרץ 2026
ש
ש
שמוס
חברה זרה העוסקת בנדל"ן מניב לאולמות תצוגה לרכב בבריטניה.
סקטור: נדל"ן מניב בחו"לשווי שוק: —
כל הניתוחים
הניתוחים על שמוס (1)
צלילות המשך
צלילות המשך על שמוס (2)
צלילת המשך
המשך לשמוס: זכויות VW בנכסים, והאם הבטוחה באמת חזקה כפי שנדמה?
אג"ח א' של שמוס מגובה במנגנון בטוחות רציני, אבל לא במשכנתא פשוטה על נדל"ן חופשי. החוזק מגיע משילוב של זכויות בנכסים, כתב התחייבויות, מגבלות מכירה וקובננטים; החולשה היא שהמימוש תלוי במערכת החוזית מול VW ובנכס שמגיע עם שכבת שכירות עתידית מהותית.
31 במרץ 2026
ש
צלילת המשך
שמוס, ניתוח המשך: כמה מזומן באמת נשאר אחרי החוב והדיבידנדים?
שמוס יכולה לשרת את החוב כל עוד שכירות ה VW ממשיכה לזרום, אבל כמעט לא נשאר לה מזומן חופשי אחרי פירעון חוב, השקעה ודיבידנדים. לכן מרווח קובננטים נוח אינו שקול לגמישות תזרימית רחבה.
31 במרץ 2026
ש
עוד בסקטור
חברות נוספות בנדל"ן מניב בחו"ל (43)
א
ס
א
א
א
ד
ס
ק
ק