חברה זרה העוסקת בתחום הנדל"ן המניב בארה"ב.
דה לסר עדיין מחזיקה נדל"ן שמייצר NOI, אבל ברמת הקבוצה 2026 היא מבחן מימון ונזילות. הבעיה איננה רק איכות הנכסים, אלא כמה מזומן באמת נשאר אחרי מממנים, נעילות מזומן ומיחזורים.
בדה לסר, הבעיה המרכזית איננה מחסור ב NOI אלא הסדר שבו המזומן נלכד לפני שהוא מגיע לחברה האם: lockbox בנכסים מהותיים, חריגות Cross Default ממוקדות, ומימון חדש שמאריך זמן תחת מגבלות חלוקה.
מכירת ארבעת הנכסים הייתה מהלך איפוס: דה לסר קיבלה פחות מן הכותרת של ינואר, הפנתה חלק מן המהלך להפחתת סדרה ח', ונשארה עם פורטפוליו שמרוכז יותר סביב כמה נכסי עוגן.
