ספנסר אקוויטי 2025: הנכסים בברוקלין מתחזקים, אבל המזומן הפנוי עדיין כבול לשטרי החוב
הנכסים של ספנסר נראים טוב יותר בסוף 2025, אבל מבחן ההשקפה הנכון עדיין עובר דרך השאלה כמה מהשיפור הזה נהיה מזומן חופשי ולא רק שווי הוגן.
26 במרץ 2026
ספנסר אקוויטי
חברה זרה העוסקת ברכישה,השבחה והשכרת בניני מגורים בניו-יורק.
סקטור: נדל"ן מניב בחו"לשווי שוק: —
כל הניתוחים
הניתוחים על ספנסר אקוויטי (1)
צלילות המשך
צלילות המשך על ספנסר אקוויטי (3)
צלילת המשך
ספנסר אקוויטי: למה החברה קונה אג"ח ב', ד' ו ז' כשכספי Harrison II עדיין זורמים קודם דרך סדרה ה
ספנסר אינה מפעילה כאן שתי החלטות סותרות אלא שני כיסי הון שונים: את המזומן הדיסקרציוני היא מייעדת לרכישת אג"ח ב', ד' ו ז', בעוד שכסף שמגיע מ Harrison II עדיין זורם קודם לחשבון הנאמנות של סדרה ה' ומשמש קודם כול לפירעון מוקדם חלקי ולשיפור מסלול הבטוחה.
26 במרץ 2026
צלילת המשך
ספנסר אקוויטי: למה רווח 2025 לבדו לא מסביר את תמונת המזומן
רווח 2025 של ספנסר נראה חזק בכותרת, אבל הוא נשען הרבה יותר על רווחי אקוויטי, שערוכים ומבנה מימון מאשר על שכירות חוזרת, ובמבט מלא על שימושי המזומן השנה עדיין נזקקה לחוב חדש כדי לסיים עם קופה גבוהה יותר.
26 במרץ 2026
צלילת המשך
ספנסר אקוויטי: כמה מהשווי ב Harrison II באמת יכול להפוך למזומן חופשי
ב Harrison II יש ערך שמאי ומכירות בפועל, אבל רק חלק מהכסף יכול להפוך לנזילות חופשית, כי קודם הוא עובר דרך חשבון הנאמנות של סדרה ה', הוצאות עסקה ולעיתים גם פירעון מוקדם חלקי. לכן השאלה הנכונה היא לא כמה הנכס שווה, אלא כמה נשאר אחרי מנגנון הביטחונות.
26 במרץ 2026
עוד בסקטור
חברות נוספות בנדל"ן מניב בחו"ל (43)
א
ס
א
א
א
ד
ס
ק
ק
ש