ק
סיקור
הניתוחים על קוהאן (4)
- 31 במרץ 202631 במרץ 2026
- צלילת המשך
קוהאן: כמה מה NOI ומהשווי באמת נשארים בקומת המנפיקה
בקוהאן אי אפשר לקרוא את כותרת הפורטפוליו המאוחדת כאילו היא כלכלת המנפיקה. ב 2025 ה NOI יורד מ 47.49 ל 39.61 מיליון דולר והשווי מ 420.66 ל 362.60 מיליון דולר כבר במעבר ל חלק החברה, ומעל זה יושבת גם שכבת דמי ניהול של כ 5.2% מה NOI המתואם.
ק - צלילת המשך
שטר מנהטן של קוהאן: כמה ערך באמת טמון במהלך הזה
שטר מנהטן הוא אופציית ערך אמיתית בתוך חשיפת המשרדים של קוהאן, אבל נכון לעכשיו זו עדיין כלכלה של בטוחה לפני מימוש, לא של תיק משרדים מיוצב שכבר מייצר ערך נגיש לחברה.
ק - צלילת המשך
קוהאן: מפת המיחזור של 2026 אחרי הנפקת אג"ח א
אג"ח א' החליפה חתך מהותי של חוב גישור יקר וקצר בחוב ציבורי זול וארוך יותר, אבל מרווח הביטחון האמיתי ייבחן רק כשהחברה תנסה למחזר נכס משועבד בתוך מנגנון הבטוחות של הסדרה.
ק קוהאן 2025: אג"ח א' קנתה זמן, אבל הסיפור עדיין תלוי במיחזור החוב ובמשרדים
אג"ח א' קנתה לקוהאן זמן והפכה את 2026 לשנת גישור סבירה יותר, אבל החברה עדיין תיבחן בעיקר דרך מיחזור החוב היקר וניקוי החשיפה למשרדים, לא דרך הכותרת של השווי ההוגן או הרווח הנקי.
ק
עוד בסקטור
חברות נוספות בנדל"ן מניב בחו"ל (44)
א
ס
א
א
א
ד
מ
ס
ק
ש