החברה עוסקת בנדל"ן מניב.
לודזיה נסחרת בדיסקאונט עמוק כי השוק אינו מטיל ספק בקיום הערך אלא בנגישות שלו: בני ברק שווה הרבה על הנייר, אבל 2026 תכריע אם השווי הזה יהפוך למימון, למימוש ולמהלך ביצועי.
חבילת המימון מפברואר 2026 אינה 70 מיליון ש"ח של גמישות חדשה. כ 35.7 מיליון ש"ח ממנה החליפו חוב קיים, 1.1 מיליון ש"ח ננעלו מייד בפיקדון משועבד, והגמישות האמיתית נשענת בעיקר על מסגרת אשראי של 30 מיליון ש"ח שמגובה בבטוחות נוספות בבני ברק.
שומת בני ברק של לודזיה היא שווי של מסלול, לא שווי של קופה פתוחה. רוב ה 109.8 מיליון ש"ח יושבים בשכבת קרקע וזכויות שצריכות לעבור דרך פינוי, היתר, מימון וביצוע, בעוד ששימושי הביניים והחניון נותנים זמן והכנסה חלקית אבל לא הופכים לבדם את הערך לנגיש.
