אמטראסט אר. אי. 2025: המאזן גדל מהר, עכשיו ההשבחה צריכה להצדיק את הקפיצה
אמטראסט סיימה את 2025 כחברת נדל"ן גדולה ומרוכזת יותר, אבל גם ממונפת ותלויה יותר בהשבחת 260 Madison, 250 Broadway ו 360 Lexington כדי להצדיק את קפיצת המאזן.
26 במרץ 2026
א
א
אמטראסט אר. אי.
סקטור: נדל"ן מניב בחו"לשווי שוק: —
כל הניתוחים
הניתוחים על אמטראסט אר. אי. (1)
צלילות המשך
צלילות המשך על אמטראסט אר. אי. (3)
צלילת המשך
מבנה ההון של אמטראסט: מה נתן החוב הציבורי, ומה המטבע עלול לגרוע
ב 2025 אמטראסט עברה ממודל שמבוסס כמעט רק על מימון נכסי למודל היברידי עם 430.7 מיליון דולר של אג"ח ציבורי נטו, אבל הכסף הזה סגר בעיקר פער מימון all-in של כ 364.3 מיליון דולר ולא יצר כרית מזומן רחבה.
26 במרץ 2026
א
צלילת המשך
260 Madison: כמה מה NOI העתידי כבר משתקף בשווי
השווי של 260 Madison בסוף 2025 כבר מגלם שכבת NOI עתידי דרך NOI מותאם של 9.669 מיליון דולר, אבל עדיין לא מגלם במלואו את תרחיש ההשבחה הרחב יותר של מעל 20 מיליון דולר NOI בשנה.
26 במרץ 2026
א
צלילת המשך
250 Broadway: אחרי פינוי השטחים, האם ההשכרה מחדש באמת סוגרת את הפער
250 Broadway כבר הראה התקדמות אמיתית בהשכרה מחדש, אבל נכון לסוף 2025 הסגירה קיימת בעיקר בשכבת החוזים והחיתום, לא במלואה ב NOI המדווח ובטח לא במזומן שנשאר אחרי גרייס, השקעות התאמה וחוב.
26 במרץ 2026
א
עוד בסקטור
חברות נוספות בנדל"ן מניב בחו"ל (43)
א
ס
א
א
ד
ס
ק
ק
ש