דלג לתוכן
ג'י סיטי לוגו

ג'י סיטי

החברה עוסקת ברכישה,פיתוח וניהול של נדל"ן מניב ברחבי העולם למ סחר, מגורים ומשרדים

מבט שוק

גרף מניה

סיקור

הניתוחים על ג'י סיטי (5)

  1. 17 במרץ 2026
    1. צלילת המשך

      המקור לעליית הערך של ג'י סיטי ב 2025: כמה מזה באמת שיפור תפעולי?

      עליית הערך של ג'י סיטי ב 2025 היתה איכותית יותר מסיפור פשוט של ירידת תשואות, משום שעיקרה נשען על התאוששות תפעולית אמיתית בפולין ובפלטפורמה הנורדית. אבל השומות כבר מהוונות את השיפור הזה דרך NOI מייצג, שכר דירה עתידי ואכלוס צפוי, ולכן מדובר בערך חשבונאי משופר, לא במזומן שכבר ננעל.

      ג'י סיטי לוגו
    2. צלילת המשך

      ג'י סיטי: רכישות עצמיות מול הקטנת מינוף – כמה גמישות הונית באמת נותרה?

      ג'י סיטי פתחה חלון רכישות עצמיות בזכות שילוב של 638 מיליון ש"ח תזרים מפעילות שוטפת, כ 730 מיליון ש"ח נטו בשכבת מימושי הנדל"ן וכ 3.8 מיליארד ש"ח של נזילות וקווי אשראי מיידיים, אבל החלון הזה עדיין כפוף למבנה חוב, למניות CTY משועבדות ולמנגנוני Cross Default, ולכן רכישה עצמית של אג"…

      ג'י סיטי לוגו
    3. צלילת המשך

      ג'י סיטי ו Citycon: האם עסקת השליטה באמת תתורגם למזומן ולהפחתת חוב

      עסקת Citycon כבר יצרה ערך חשבונאי ושליטתי לג'י סיטי, אבל המסלול למזומן ולירידת חוב עוד לא הושלם. כדי שהמהלך יהפוך מהון ו FFO על הנייר לגמישות מאזנית אמיתית, Citycon צריכה לבצע מימושים, מימון מחדש וחלוקות עודפי מזומן בלי שהלחץ הדירוגי יבלע את התועלת.

      ג'י סיטי לוגו
    4. ג'י סיטי 2025: הנדל"ן התאושש, אבל הערך עדיין צריך לעבור דרך המאזן

      הנדל"ן של ג'י סיטי כבר מראה התאוששות ברורה, אבל הערך לבעלי המניות עדיין תלוי ביכולת של החברה להעביר את השיפור הזה דרך מימושים, מחזור חוב ודיבידנדים מעלה בלי להכביד שוב על המאזן.

      ג'י סיטי לוגו