לייטסטון ב 2025: תיק הנכסים התרחב, המימון התייקר
לייטסטון נכנסת ל 2026 עם בסיס NOI רחב וחזק יותר, אבל גם עם תלות גבוהה יותר במיחזור חוב, בליסינג של רכישות 2025 ובמימוש אופציות הוניות כמו ספרטנבורג והיתרה ב 130 William.
26 במרץ 2026
לייטסטון
חברה זרה העוסקת בנדל"ן מניב למגורים ומרכזים מסחריים בארה"ב.
סקטור: נדל"ן מניב בחו"לשווי שוק: —
כל הניתוחים
הניתוחים על לייטסטון (1)
צלילות המשך
צלילות המשך על לייטסטון (4)
צלילת המשך
לייטסטון: ה NOI שעדיין לא משתקף בדוח
חלק מה NOI של 2026 כבר היה סגור בחוזים בסוף 2025, אבל דוח 2025 עדיין שיקף בעיקר את תקופת המעבר של הרכישות החדשות ולא את הכוח המניב שכבר נחתם.
26 במרץ 2026
צלילת המשך
לייטסטון: ספרטנבורג, אופציה על חוות שרתים שעדיין לא הפכה לנכס
ספרטנבורג היא אופציה נקייה יחסית על קרקע עם חלון חשמל קרוב, אבל בלי שוכר ובלי NOI היא עדיין לא נכס מניב אלא ערך עתידי שמחכה לאישור.
26 במרץ 2026
צלילת המשך
לייטסטון: האם מלונות Moxy מסמנים קפיצת מדרגה קבועה או שנת שיא מחזורית
מלונות Moxy הם כבר רגל EBITDA אמיתית בלייטסטון, אבל הקביעות של התרומה הזו תלויה בשימור פרמיית RevPAR במנהטן ובביצוע של מותג ומפעילים חיצוניים, לא רק בביקוש מלונאי כללי.
26 במרץ 2026
צלילת המשך
לייטסטון אחרי סדרה ז': כמה מרווח ביטחון נותר למחזורי 2026
סדרה ז' קנתה ללייטסטון זמן וגישה לשוק המקומי, אבל מבחן 2026 נשאר מיחזור החוב הנכסי תחת קובננט חוב רחב ל CAP שכבר קרוב מדי לתקרה.
26 במרץ 2026
עוד בסקטור
חברות נוספות בנדל"ן מניב בחו"ל (43)
א
ס
א
א
א
ד
ס
ק
ק
ש