סיקור
הניתוחים על לייטסטון (4)
- 27 במרץ 202627 במרץ 2026
- צלילת המשך
לייטסטון: כמה משווי מלונות Moxy באמת נגיש אחרי מיעוטים וחוב מובטח
מלונות Moxy אכן שינו את משקל המלונאות בתוך לייטסטון, אבל על בסיס סוף 2025 רק כ 191.9 מיליון דולר מהשווי הגולמי של 799 מיליון דולר נשארים ללייטסטון בשכבת המלונות אחרי חוב מובטח ומיעוטים, ולפני חוב לא מובטח ומטה.
- צלילת המשך
לייטסטון: ספרטנבורג, יתרון תשתיתי אמיתי שטרם הפך לנכס מניב
ספרטנבורג מעניקה ללייטסטון יתרון תשתיתי אמיתי, אבל עד לחתימת שכירות ולהחלטה ממושמעת על שלב ב' צריך לקרוא אותה כקרקע עם כוח ואופציונליות, לא כנכס מניב.
- צלילת המשך
לייטסטון אחרי סדרה ז': כמה מרווח נשאר למחזורי החוב של 2026
סדרה ז' קנתה ללייטסטון זמן בצד האג"ח הציבורי, אבל מחזורי 2026 עדיין נשענים בעיקר על הארכות ומימון מחדש של הלוואות נכסיות יקרות יותר.
לייטסטון ב 2025: הנכסים השתפרו, אבל המבחן עובר לעלות המימון
2025 הוכיחה שלייטסטון יודעת להרחיב ולשפר את תיק הנכסים שלה, אבל 2026 תיבחן בשאלה אם ה NOI החדש מהמלונות, מהמסחרי ומהנכסים שהושכרו אחרי המאזן יהפוך לכרית מימונית ולא רק לרווח חשבונאי גבוה יותר.
עוד בסקטור
חברות נוספות בנדל"ן מניב בחו"ל (44)
א
ס
א
א
א
ד
מ
ס
ק
ק
ש