אמ.די.ג'י.
חברה זרה העוסקת בנדל"ן מניב לדיור לגיל השלישי,מגורים ומשרדים בניו-יורק.
הניתוחים על אמ.די.ג'י. (4)
- 31 במרץ 202631 במרץ 2026
- צלילת המשך
אמ.די.ג'י: 34-10 הוא לא רק מלון, אלא מנוף המימון המרכזי של הקבוצה
34-10 הוא מנוף המימון של אמ.די.ג'י: נכס שכבר חזק מספיק כדי לקנות לקבוצה זמן, הוזלת ריבית ושחרור רזרבות, אבל גם חשוב מספיק כך שכל חולשה בו תחזור מיד לשכבת האשראי של הקבוצה.
- צלילת המשך
אמ.די.ג'י: פרויקט אוטופיה והפער בין שווי הבטוחה לערך הנגיש
אוטופיה מחדדת את הפער המרכזי באמ.די.ג'י: סדרה יא מגובה בחבילת בטוחות ממשית על פרויקט Utopia, אבל הערך שנגיש למחזיקי האג"ח תלוי קודם בפירעון הלוואת הנכס הקיימת, אחר כך בהמשך הבנייה, ורק לבסוף במעבר מנכס שמוערך כיום ב 223.9 מיליון דולר לנכס שמוצג בשווי של כ 815 מיליון דולר עם סיום…
- צלילת המשך
אמ.די.ג'י: כמה מהיציבות באמת נשענת על שוכרים קשורים
חלק מהיציבות של אמ.די.ג'י ב 2025 הוא יציבות נתמכת בעלים: שוכרים קשורים, ניהול קשור וערבויות אישיות של בעל השליטה מחזיקים יחד חלק מהתמונה האשראית, ולכן לא כל איכות ההכנסה נבחנת מול שוק חיצוני מלא.
אמ.די.ג'י 2025: השווי זינק, אבל מבחן המזומן רק מתחיל
אמ.די.ג'י כבר הוכיחה שיש לה ערך נכסי, גישה לשוק החוב ויכולת לבצע עסקאות, אבל 2026 צריכה להוכיח שהערך הזה מתחיל לעבור למזומן, ל AFFO ולמרווח מימוני נקי יותר ולא נשאר בעיקר בשכבת השיערוכים והמימושים.
חברות נוספות בנדל"ן מניב בחו"ל (44)
