גרף מניה
הניתוחים על קנדה גלובל (5)
- 24 במרץ 202624 במרץ 2026
- צלילת המשך
קנדה גלובל: Biscayne 85 - אופציית קרקע יקרה שמבחן המימון שלה קודם לייזום
Biscayne 85 הוא לא מנוע ערך תפעולי קרוב אלא אופציית קרקע יקרה לנשיאה, ולכן המבחן הראשון שלו הוא מימון ולא ביצוע. כל עוד הקרקע לא צפויה להיכנס לעבודות הקמה בשנתיים הקרובות, הריבית והארכות ההלוואה קובעות יותר מהשומה.
- צלילת המשך
קנדה גלובל: Aventura בין פעילות משרדים נחלשת לאופציית מגורים שטרם אושרה במלואה
Aventura כבר נתמך בדוחות בשילוב של נכס משרדים ושל קרקע למגורים עם 675 יחידות דיור מאושרות, אבל המשרד עצמו סיים את 2025 חלש יותר והקפיצה ל 735 יחידות עדיין נשארה מחוץ לשווי. לכן זה נכס שבו חלק מהאפסייד כבר הוכר, וחלק מהותי עדיין דורש אישור, מימון וביצוע.
- צלילת המשך
קנדה גלובל: מפת החוב והדרך הארוכה משווי נכסי לערך לבעלי המניות
בקנדה גלובל יש ערך נכסי ממשי, אבל הדרך שלו לבעלי המניות עוברת קודם דרך חוב פרויקטלי קצר ויקר יחסית, שותפים ומיעוט, ורק אחר כך דרך החברה הציבורית. לכן נוחות הקובננטים של אג"ח א' היא תנאי רקע, לא הוכחה לכך שהערך כבר נגיש.
- צלילת המשך
קנדה גלובל: River District בין שווי מיוצב ל NOI שטרם הבשיל
River District כבר סיפק לקנדה גלובל קפיצת שווי חריגה ב 2025, אבל נכון לסוף השנה ה NOI בפועל עדיין לא תמך בשיח על נכס מיוצב, ולכן עיקר הוויכוח עבר מהשמאי אל קצב הביצוע.
קנדה גלובל: 2025 יצרה ערך מהיר, אבל רובו עדיין לא חלחל לבעלי המניות
קנדה גלובל סיימה את 2025 עם הרבה יותר ערך על הנייר ועם פורטפוליו אמריקאי אמיתי, אבל רוב הערך עדיין תלוי במיחזורי חוב, היתרים ואכלוס, ולא בתזרים שכבר הגיע לקומת החברה הציבורית.
חברות נוספות בנדל"ן מניב בחו"ל (44)
